么潜在客户了”
“你说什么就是了,我没法解释。”陈炳涛说道。
“那么,我需要履行什么手续才可以拿到这个小区”李河川问道。
吴曦月在一旁说道:“陈局,李总的意思是,如果矿海集团愿意帮助政府处理这个烂尾,政府能给什么样的优惠”
“真想要优惠”陈炳涛拉开抽屉,取出了一个文件,说d县里讨论过此事,凤凰山小区可以免费出让,但是政府需要收回建好的b区,用作冲抵欠缴的部分土地出让金和相关方的合理费用。”
“这不是空手套白狼嘛。”吴曦月拉了一下李河川,说道,“那我们李总不成了杨白劳了”
“3个亿,买900套房子,每套折合33万元,这个价格确实很高。”郑炳涛只好承认,随即补充道,“你也要理解政府的难处。冠城县这几年经济还算好转一些,可是国家取消了集资建房,我们一些公务人员至今还主在破旧的小房子里,我们也是想改善一下下属的生活环境,这也是没办法的办法。可谁想到,煤炭行业不景气,钢铁产业受打击,石油又是外来央企,铝业公司有不感兴趣,结果愣是没有企业愿意承接这个项目。”
李河川想了一下,以建材厂的成本,整个项目运转下来,倒也不是不能接受,而且他有预感,房价经过压抑,后期会出现报复性增长的,到那个时候,恐怕这个价格连一块地皮都不好拿了。
他也不是优柔寡断的人,因此说道:“陈局,矿海集团可以考虑承接这个项目,但是需要建设局协调规划局批准更改规划才行。”
“你想改规划”陈炳涛眉头一皱,说道,“你应该知道,规划图都是经过公示和备案的,擅自更改规划,恐怕规划局不同意。”
“所以需要陈局长去做工作嘛,其实也不复杂,就是在凤凰山a、b区之间,把道路更改为街区,沿街建设长廊式商铺而已。并没有对规划图进行大改,当然了,规划中的商铺所有权归矿海集团,要不然几个亿砸进去,我们一分钱都不赚,恐怕所有人都会笑话我的。”
陈炳涛眼睛一亮,说道:“你这个提议倒是不错我怎么没想到呢如果这样运作的话,想必就有开发商感兴趣了。”
“不,陈局,我既然提出了这个更改方案,那么也有信心盘活。其他企业会为了多出来的几千万,买一个未来可能卖不出去的房子吗不,他们绝对不会。”李河川蛊惑道。
陈炳涛想起那些房老板,的确是逐利的好手,让他们用3个亿堵一个可能存在巨大风险的项目,他们不会去做的。
想到了这里,他伸出手来说道:“那么,李总,既然如此,局里商量一下,尽快给你答复”
李河川握着他的手,说道:“谢谢陈局长拨冗见我,也欢迎您随时去矿海调
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