顾骜的说法,瞬间就让仇清耳目一新。
他是听说过,南方特区那边,如今是有一种声音,要把地皮使用权卖给外商的。
这算是中国房地产业的渊薮吧。
不过卖地的时候,地方政府最大的担心,就是起拍价定低了,会不会导致将来被政敌攻击、导致国有资产流失。
这是一个暂时无解的问题,不管你定多高,都有人会觉得“本来说不定还能卖更高”。
因为这块地多值钱,此前是没有对标标杆,从无到有的。
所以也就特区官员敢动这种脑子,哪怕是其他沿海相对开放的城市,如今碰都不敢碰地,至少要到84年第二批开放城市公布。
但顾骜说的“出卖三年承包经营权”,就稳妥很多。
因为上一年门票收入是多少钱、前年是多少、年均增长率是多少,那都是有财政数据支持的。
就算挑一个78到80年,相对较高的年增长率,乘以今年的门票收入,推算出后面三年该赚多少,再给点余量,去找外商招标承包,那怎么说国家也是赚了的,官员也不会留下贱卖的嫌疑。
同样三年的时间也短,将来可以重新调整。这种经营灵活性,外商也可以接受。
如此一来,推行的概率就大大增加了。
“哎呀,小顾同志,你这个办法好,而且这个法子,相当于是把所有低估的风险,都丢给资本家了。咱只要先研究个报告,给市长打上去,市里开会决定了,就可以试点。如果没有外商投标,流标了,那就再说,反正也没损失——啧啧,市长十有七八是会同意的!”
仇清两眼放光,对顾骜愈发信任了。
今天这一趟不白来,哪怕顾骜不给拍电影,有这个点子,都值不少钱了。
顾骜看对方诚恳,也就稍微再多点拨两句:“如果同意投标,你们投标的时候还可以增加一些附加折算条款,比如允许以对旅游业设施的硬件投资额,折抵直接缴纳的承包费,具体你找搞经济的专家研究吧。”
仇清精神抖擞地答应:“行,那我这就去推动,争取过完春节就能招标。顾处长,您这边,就等你明年5月份回来,咱再拍宣传片,反正你可以慢慢拍嘛,拍个一年也没关系,关于题材,要不你先给掌掌眼?如果觉得没看得上眼的,您自己想也成。”
仇清说罢,拿过来一张节目清单,上面罗列的都是本地各种古代文化传说,用后世的话来说,那就是“ip素材”。
顾骜见对方并不逼着他马上拍,只是给点选题意见,当然也不好推辞,勉强看了一眼。
第一个映入眼帘的题材,是“苏小小”。
顾骜脸颊忍不住抽搐了一下。
这个仇局长啊,为了发展旅游业,连这种“古代名女支”的剩余价值都不放过?
艾喂你是发展旅游业诶,不是发展红灯曲诶。有点
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