刘立杆给蔡小姐打了电话,把他这里的情况和蔡小姐说了,蔡小姐也鼓励他去拍,和他说,如果资金上面有问题,我这里可以继续给你做委托贷款,鲲鹏建设,也可以提前分红,账上有太多的资金,不利用起来,也很可惜。
确实,米市河项目的房子都卖完以后,鲲鹏建设,现在账面上有七十几个亿的现金,这个公司,是专门为米市河项目而建立的,后续也没有新的项目,米市河项目即使全部完工,还需要支付的工程款,也就不到十个亿。
这么多的钱,之所以没有动,还是因为,蔡小姐他们,即使分了,这部分的资金也出不出去,他们倾向于留着,到时继续委托乔总他们,做刘立杆杭城中心和“天空之城”的按揭贷款。
比较而言,大陆的贷款利率实在是太高了,是台湾的几倍,已经降息之后,大陆一年期贷款的年利率,仍然高达百分之九,这个收益太诱人了,让蔡小姐他们觉得,直接放贷,比去做投资还要划算,只要贷款的风险可控,所有的贷款企业,都是在为银行打工。
和蔡小姐通完话后,刘立杆心里就有了底,去拍卖场举牌的时候,他觉得自己的底气很足。
刘立杆接着给韩先生打电话,韩先生说,刘总,我后天去杭城,本来想打你电话的,想了想又没有打,还是见面再聊,反正你肯定会在杭城。
刘立杆奇道:“你怎么肯定我一定会在杭城?”
“马上要拍卖了,怎么可能会少了你,你就是在月球上,也肯定会赶回来吧?”
刘立杆大笑:“对对,还是韩先生了解我。”
“柳成年大概也让你出席后天的晚宴了吧?”韩先生问。
“对啊,这个,韩先生又怎么会知道的?”刘立杆想了一下问,“不会是韩先生让他邀请我的吧?”
“岂敢岂敢,我怎么会去指挥官员,很简单,第一次拍卖,柳成年心里肯定也没有底,他请了我这个顾问去,也肯定会请房地产公司的代表去,想多听听各方的意见,你本来就和他关系不错,又有代表性,他不请你会请谁?”韩先生说。
刘立杆叹道:“还真是什么事,都逃不出韩先生的眼睛。”
应莺派出去的人,陆陆续续回来了,应莺和谭淑珍一起走进了刘立杆的办公室,这三个地块周围的房价,他们都了解清楚了,“锦绣家园”附近,经过这一波的上涨之后,现在是三千六到三千八,吴山附近,是四千一到四千五。
钱江新城地块,周围都没有房子,离它最近的,也是几百米远,望江门还要过去的天福花园和近江苑,那里主要集中的是钱江新城的拆迁户,都是多层,位置也比较偏,房价在一千左右,还有就是我们的“锦绣钱塘”了,但我们的位置比它们都更靠近市区。
柳成年的秘书
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