张晨他们乔司工厂的拆迁,几乎没有花什么周折,一来隔壁就是华日冰箱,他们可是杭城的大企业,该谈的条件,他们都已经谈上去了,二来这次拆迁,直接是市土地收储中心储主任他们在做,评估公司,也是原来的那家,大家心里有数。
加上这次乔司的拆迁,因为是撤县改区,经费上很充裕,大家更在意的是时间和进度,所以像张晨他们这样,已经腾空,马上就可以拆迁,让整个拆迁工作看上去初见成效的,在林林总总的补偿上,就一并优先。
土地的面积在土地证上载明的,有证部分的房产面积,也在房产证上面载明,这些都直接按标准补偿,不在话下,关系再好,也不可能因为你一家而去改变标准。
有过三堡的那一次拆迁之后,张晨他们也有了经验,知道工厂里的临时建筑和不可移动的设施设备,都是可以补偿的,他们没有和其他人那样,赶在要拆迁之前去拼命新建,以换取更多的拆迁补偿,但原有的部分,他们就尽量保存。
可拆不可拆的部分,也干脆不拆,在下沙那里做新的。
这一块的评估,学问就大了,从数量到价值的认定,把可算不可算的,都算到不可移动之内,这个权限,都在评估公司这里,他们自然尽可能地增加。
这样评估下来,张晨乔司的工厂,整个是三千九百五十二万三千四百一十二元。
这个价格,已经远远高于他当初收购这个工厂,加上后来自己在里面新建的几幢楼的总投资,如果加上三堡,两个工厂的补偿款,建一个下沙的工厂,都绰绰有余。
这样算起来,自己这么多年,这些房子不仅是等于白用了,包括在报表上每年的固定资产折旧,变成了现金,这一下就都回来了,看样子,拆迁还真的是一门好生意。
刘立杆骂道,你知不知道,你们多拿到,最后都加到了土地款里,卖给了我们?
张晨回骂,臭不要脸的,你还以为你真的是刘大善人,土地涨价的部分,你没有加到房价里?只怕是几倍地加进去了吧?
“好,你提醒了我!”刘立杆叫道,“马上又要房交会了,我要把房价再往上调一调,调一调啊调一调。”
房交会、土地拍卖会,杭城完了去上海,上海完了去南京和宁波,三月底和整个四五月,是刘立杆和谭淑珍最忙的日子,但今年和去年不同,他们不敢再去其他的地方,一致决定,还是集中力量在周边的这几个城市,特别是杭城和上海。
我胡汉三要回来了,不是他们喜欢回来,是不得不回来,虽然他们一直都没有离开过,但决定收缩战线,还是给了刘立杆,我胡汉三又回来了感觉。
因为往事不堪回首。
宋春明的武汉分公司、张木生的合肥分公司、范建国的厦门分公司,去
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