小丁现在已经不是田独镇的镇长,而是三亚市府办的副主任,负责商贸和旅游这一条线。
吃晚饭的时候,张晨刘立杆和孟平李阳,与老谭和小郑、小丁他们几个战友一桌。
小丁和张晨说:“张总,有一个项目,不知道你懂不懂它,我说给你听听?”
张晨说好。
小丁告诉张晨说,三亚不是底子薄,基础弱吗,现在虽然发展起来了,你们看看,这大东海和亚龙湾已经像模像样,三亚湾那边也在开发,但这些都是商业项目,我们头痛的是城市的公共设施太少,和我们这个发展中的城市,越来越不相符。
但三亚的自然条件,和其他兄弟市相比,又得天独厚,我们就想建设一个世界热带植物和鸟类公园。
我们市政府肯定没有这么多的钱来投资,就想引进民间资金,我们会无偿划拨一千两百亩土地,还有三千四百亩山地给这个项目,在这个公园里面,我们会允许建一座度假式酒店,当然酒店的用地面积会有严格控制,不能超过总面积的百分之一。
同时,为了支持这个项目,我们会把市中心,也就是人民路上的三十二亩商业用地,作为配套用地,无偿划拨给这个项目。
“项目的总投资大概多少?”刘立杆问。
“我们匡算,大概一个亿左右吧,毕竟这么大的面积,要建成一个独立的空间……”
“鸟怕飞出去,要建独立空间我理解,这植物,有什么必要建独立的空间,我们南京的植物园,就是没有围墙的。”李阳说。
“杭城的也没有,虽然有大门,也卖门票,但那是骗骗外地人的,本地人从边上就进去了,有公路还穿过植物园。”刘立杆说。
“那些都是本地植物,如果是世界热带植物园,引进大量的境外植物,没有独立的空间,会造成生态灾难。”张晨说,“我们现在看到的水葫芦,当年就是作为猪饲料从南美引进的,因为没有天敌,在我们国家泛滥,现在对南方水体破坏最大的,就是水葫芦。”
“看看,张总还是懂这个的,就是这么个道理。”小丁说,“不瞒你们说,我们也谈了几家了,一个亿的投资,倒没有吓到人家,他们算来算去,觉得不划算的是后续的管理,你们也知道,这么大公园要的管理和维护,光靠门票收入肯定是不够的。
“加上三亚的酒店,季节性又太强,能维持不亏本的酒店,已经不错,要靠这酒店来养这公园也不现实……”
“而且,三亚本地的人口也太少,还达不到内地一个地级市的规模,那市区的商业用地,其实商业的价值也不高。”孟平说。
小丁笑了起来,他说:“看样子你们商人的眼光,都是一样的。”
小丁转向张晨,和张晨说:“但我和张总说这件事,我是觉得,张总有别人没有
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