刘立杆确定要在中山北路旁边杭城弹簧厂的旧址,建造一组“锦绣江南”大厦,而且连香港顶级的设计师团队都已经抵达杭城,进驻到项目所在地开始工作,这个消息在刘立杆他们公司里,让大家感到欢欣鼓舞,每个人都觉得脸上有光。
要知道这可是杭城的最高建筑,比杭城大厦还高,而且一造就是三幢。
刘立杆和他们说,接下来你们的任务,就是销售销售销售,开动脑筋想办法,怎么把这些商住楼给我卖出去。
刘立杆把应莺叫到办公室,让她对市场再摸一次底,看看自己的这些楼,对杭城的这些公司,到底有多少吸引力,也测测杭城商住楼的市场潜力有多大。
他让应莺去设计一份调查表格,应莺跑去了弹簧厂,找到杰森,在那里待了一个下午,晚上她把表格交上来,这次的表格,和上次不一样,让刘立杆又吃了一惊。
他看到她设计的表格,分为两个部分,第一个部分是详细介绍了他们楼盘的设计师团队、在世界各地的成功案例和这次的设计理念,还列举了他们这组商住楼的区块优势,并画了一张示意图。
第二部分,才是这次调查的内容,都是单选题,第一个选项是想买还是不想买,第二个选项是会买还是不会买,第三个选项是你认为可以接受的价格。
应莺和刘立杆解释,她说想不想买是看他们有没有这个需求,会不会买是看有没有这个能力,我们的调查,目前只能针对在杭城的公司,但我们实际销售的时候,是会辐射到全省乃至全国所有的公司,只要想买的比例高,就说明我们这个项目做对了,市场会有这个需求。
这样,即使会买的比例不高,也没有关系,那只是说明杭城的这些公司,目前暂时还没有这个能力,但不代表温州、绍兴、宁波等地没有有能力的公司,实际销售的时候,他们的加入,就会把会买的比例大大提高。
应莺说着的时候,刘立杆不停地点头,他觉得她的这个想法很对,只要是这一组楼盘,大家都认为好,对它的期望值很高,自己就不用担心它的销售问题,商住楼、写字楼和住宅还不一样,它的开放程度比住宅要高,已经入驻的公司,会带来很多他们潜在的客户。
何况,对那么大基数的全省的公司来说,哪怕是调查的结果出来,只有百分之十的公司选择会买,扩大到全省,都是很大的数量,毕竟这是省城最高档的写字楼,是不可替代的。
而在第三项,你认为可以接受的价格,应莺又把它分为四个选项,分别是1000-1900元/平方米、2000-2900元/平方米、3000-3900元/平方米、4000-4900元/平方米,应莺和刘立杆说,这可以给我们最终定价的
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