瞿天琳问刘立杆,你们那个表格谁设计的,很有意思。
刘立杆和她说,就是到你这里来的那个女孩子。
“结果怎么样?”瞿天琳问。
刘立杆就把现在统计的结果告诉了瞿天琳,瞿天琳又问,你准备卖多少钱一个平米?
“现在造价还没有出来,但高层的造价,肯定会比多层高,但我想,就算是高一倍,这样我们的定价还是可以控制在两千以内。”刘立杆说。
“不要太低,两千到三千之间是合理的。”瞿天琳说。
“为什么?”刘立杆不明白,为什么瞿天琳作为一个客户,也会提出这个要求。
“很简单,你要是作为杭城最好的写字楼,我们就希望是有门槛的,不是什么公司都可以进去,不然我们当初回杭城的时候,在杭城找不到合适的办公场地,那也可以随便找个酒店,为什么要到杭城大厦?
“这公司在哪里办公,也是你公司实力的象征,为什么全世界的公司去纽约,都喜欢世贸中心、帝国大厦、洛克菲勒中心,你名片拿出去,不需要多自我介绍,人家一看你公司在哪里,心里就有数了,是不是这样?
“你要是做出一个门槛很低的写字楼,什么公司都可以在里面办公,这样的写字楼,我们才不要去,你光便宜有什么用,房子是便宜了,但我公司进去就掉价了呀,得不偿失。”
刘立杆明白了,应莺说的还真没错,那些选择四千到四千九的,大概都有这样的想法。
“还有,你这个,为什么是商住楼,而不是纯写字楼?”瞿天琳问。
刘立杆就把他和张晨的考虑和瞿天琳说了,主要还是担心会太超前,曲高和寡,到时根本就没有公司入驻,瞿天琳点点头,她说:
“你们的顾虑可以理解,但客户是有不同的需求的呀,比如像我们,就希望是在一个纯写字楼里,不希望边上还有人住在那里,还有老人小孩进进出出的,你商住楼,就没办法控制了吧?”
刘立杆点点头,他说这确实是个矛盾。
“你有三幢楼,A、B、C,为什么不可以分开,而且,去那么高档地方的,大都会希望是纯写字楼,而不是商住楼,你完全可以A、B座是写字楼,C座是商住楼,价格也不一样,甚至还可以,把这C座迟一点开卖,如果前面销售情况好,就全部改成纯写字楼。”
“对对,天琳姐这个想法好。”刘立杆说,“快快,天琳姐还有什么好主意,快告诉我,我在这方面,还真没有什么经验,虽然我在海城,也是造写字楼的,但那楼还没落成就完蛋了。”
瞿天琳笑道:“我一到深圳,去的就是写字楼,这天天在写字楼里,当然会有些体会,这公司在外面,杆子,我和你说呀,再怎么样,都是就高不就低的,打肿脸也要充胖子的,哪怕没
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